Les taux des crédits immobiliers en Espagne

Les taux des crédits immobiliers en Espagne commencent tout juste à baisser avec l'Euribor en avril 2024

Les taux des crédits immobiliers en Espagne viennent à peine de baisser avec l'Euribor en avril 2024. C'est le calendrier des analystes qui s'attendent à ce qu'un désormais l'indice qui sert à calculer le montant mensuel des hypothèques commencera à se stabiliser et à se modérer. Ce moment confirmera l'Euribor du mois de juin à 4,15%, un niveau jamais vu depuis 15 ans, selon le journal La Vanguardia.

Cela signifie que les révisions qui doivent se terminer en mars seront mauvaises pour alça, ce qui est probablement la stabilité de l'indice. La raison en est que l'échange du quota se fait par comparaison avec l'Euribor de 12 mois intermédiaires. Et en 2022, c'était un changement per sota par rapport au niveau actuel. À un an seulement de juillet 2022, par exemple, il était de 0,9 % et le mois dernier, il sera supérieur à 4 %. Ce ne sera toutefois pas fin avril prochain qu'une plus grande modération de l'Euribor est attendue. A 3,70%, l'indice sera en dessous du niveau d'avril 2022 : 3,72%.

Et à partir de ce moment, dans les révisions suivantes, il tombera également. L'offre Euribor se termine à 4,15 % en juillet, plaçant la hausse théorique des taux des crédits immobiliers à environ 250 euros pour un prêt de 150 000 euros sur 30 ans avec un spread Euribor mensuel de 0,5 %. En réalité, les augmentations sont généralement plus faibles car de nombreux prêts hypothécaires sont déjà assez avancés dans leur durée de remboursement, ce qui réduit l'impact de la hausse de l'Euribor.