Les quotes hipotecàries

Les quotes hipotecàries a Espanya només comencessin a baixar amb l'Euríbor d'abril 2024.

Aquest és l'horitzó que dibuixen els analistes que esperen que a partir d'ara comenci a estabilitzar-se i moderar-se l'índex que s'usa per a calcular l'import mensual de les hipoteques. Aquest dilluns es va confirmar el tancament de l'Euríbor del mes de juny en el 4,15%, un nivell no vist en 15 anys, així ho informa avui el periòdic La Vanguardia.

Això significa que les revisions que es duguin a terme fins a març seran a l'alça malgrat que és probable que s'estabilitzi l'índex. La raó és que el canvi de quota es realitza en comparació amb l'Euríbor de 12 mesos enrere. I en el 2022 estava molt per sota del nivell actual. Fa just un any el juliol del 2022, per exemple, era del 0,9% i el mes passat va estar per sobre del 4%. Per tant, no serà fins a abril pròxim quan s'espera una lleugera moderació de l'Euríbor fins al 3,70% l'índex se situarà per sota del nivell d'abril del 2022: 3,72%. I a partir d'aquest moment en les següents revisions també baixarà.

La pujada de l'Euríbor fins al 4,15% al juliol situa l'increment teòric de les quotes hipotecàries en uns 250 euros per a un préstec tipus de 150.000 euros a 30 anys amb un diferencial d'Euríbor més 0,5%. En realitat, els increments solen ser menors perquè moltes de les hipoteques ja estan bastant avançades en el seu període de repagament, la qual cosa redueix l'impacte de l'alça de l'Euríbor.