Evolution des prix sur le marché immobilier

Évolution des prix du marché immobilier – Février 2023
Santa Cristina d'Aro et Sant Feliu de Guíxols

Les prix des logements en location continuent d'augmenter dans les communes de Sant Feliu de Guíxols et de Santa Cristina d'Aro. En janvier, le loyer moyen s'est établi à 7 € par mètre carré, soit une hausse de 30 % par rapport à la même période de l'année précédente, selon nos données fondées sur les contrats signés par Finques Santa Cristina, S.L. et les informations publiées sur les principaux portails immobiliers. Il s'agit du prix au mètre carré le plus élevé jamais enregistré dans nos statistiques. En seulement un mois, entre décembre et janvier, les loyers ont progressé de 5,8 %. D'après les données des portails immobiliers et un article publié dans le Diari de Girona, les loyers ont augmenté dans 31 provinces espagnoles par rapport au mois précédent, la province de Gérone enregistrant la plus forte hausse. Les augmentations les plus importantes ont été observées à Pontevedra (3,2 %), Jaén (3,1 %), Huelva (2,8 %), Álava (2,5 %), ainsi qu'à Tarragone et Grenade (2,4 %). Cette hausse historique des loyers s'explique principalement par une grave pénurie de logements disponibles, ce qui rend l'accès à un logement abordable de plus en plus difficile pour les familles et les jeunes. En revanche, le marché de la vente de logements à Sant Feliu de Guíxols et Santa Cristina d'Aro reste relativement stable, avec des prix comparables à ceux du dernier trimestre de l'année précédente. Le prix moyen au mètre carré des appartements est de 2 100 €, tandis que celui des maisons individuelles atteint 2 500 €. Les prévisions indiquent que le marché de la vente immobilière devrait rester sous tension en raison du manque de terrains constructibles et de la forte augmentation des coûts de construction.