L'achat d'un bien immobilier sur la Costa Brava représente un investissement important pour de nombreuses familles et investisseurs. Au-delà du prix d'achat, il est essentiel de connaître les impôts et frais liés à la transaction.
La majorité des ventes immobilières sur la Costa Brava concernent des logements anciens. Dans ce cas, l'acquéreur doit payer l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP).
En Catalogne, cet impôt est appliqué de manière progressive :
Ainsi, pour un bien acheté 350 000 €, l'ITP sera d'environ 35 000 €.
Lors de l'achat d'un logement neuf directement auprès du promoteur, l'acquéreur paie :
La TVA applicable est de 10 % du prix d'achat.
En plus de la TVA, il faut payer l'AJD, dont le taux général en Catalogne est de 1,5 %.
Pour un logement neuf de 400 000 € :
Des taux réduits peuvent s'appliquer à certains acheteurs :
En plus des impôts, il convient de prévoir :
Ces frais représentent généralement entre 1 % et 3 % du prix d'achat.
Avant d'acheter un bien immobilier sur la Costa Brava, il est indispensable de bien calculer l'ensemble des impôts et frais liés à l'opération. Chez Finques Santa Cristina, nous accompagnons nos clients à chaque étape afin de garantir une transaction transparente, sûre et sans surprises.
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