Si estàs pensant a complir el somni de construir la teva pròpia casa a Santa Cristina d’Aro,Costa Brava,  és probable que t’hagis sentit aclaparat per la gran oferta de parcel·les a preus molt temptadors. Però, compte: al mercat immobiliari de la zona, "urbà" no sempre significa "edificable". Com a experts a la zona, des de Finques Santa Cristina volem explicar-te la realitat urbanística actual perquè la teva inversió sigui segura. El parany de les "Urbanitzacions Històriques". A Santa Cristina d’Aro existeixen diverses urbanitzacions consolidades en el paisatge i la memòria, però que, segons la Llei d’Urbanisme de Catalunya, encara tenen dèficits d'infraestructura (manca de clavegueram complet, enllumenat modern o asfaltat). Fins que el projecte d'urbanització no estigui acabat i el sector no sigui recepcionat oficialment per l'Ajuntament, les llicències d’obra nova estan "congelades". Això vol dir que pots comprar una casa ja existent, però no pots construir en un solar buit.Les zones on actualment no es concedeixen llicències immediates són:

Golf Costa Brava,

Can Reixach,

Rosamar,

Les Teules,

Sant Miquel d’Aro,

Vall-Repòs;

Bell-Lloch II

Romanya de la Selva (PEIN de les Gavarres) 

Si el teu objectiu és començar el teu projecte de construcció demà mateix, la teva cerca s'ha de centrar en els sectors classificats com a Sòl Urbà Consolidat. En aquestes zones, el terreny té la condició jurídica de "solar" i l'Ajuntament pot atorgar el permís d'obres sense restriccions urbanístiques de recepció. Aquestes zones són:

Roca de Malvet: És, sens dubte, la zona amb més oferta de parcel·les disponibles. En ser una de les poques urbanitzacions de muntanya totalment recepcionades, és l'opció preferida per a qui busca vistes i natura amb seguretat jurídica.

Serra-Sol III: L’ampliació natural del nucli urbà, amb terrenys plans i excel·lents connexions.

Mas Trempat: Ideal per la seva proximitat a Sant Feliu de Guíxols.

Mas Pla i Sector Tueda (Ampliació Golf): Zones exclusives, amb infraestructures modernes, tot i que amb una oferta més limitada.

Nucli Urbà: Molt poca disponibilitat de solars buits, però amb llicència directa.

Consell expert de Finques Santa Cristina, abans de signar qualsevol arres per un terreny, és vital sol·licitar un Certificat Urbanístic a l'Ajuntament.

 A Roca de Malvet, tot i tenir llicència, cal analitzar també el cost de l'esplanació o murs segons el pendent de la parcel·la. A Finques Santa Cristina coneixem cada carrer de les nostres urbanitzacions. Si busques un terreny per edificar sense sorpreses ni esperes interminables, vine a veure’ns i t'ajudarem a triar la millor ubicació per a la teva nova llar.
T’ha agradat aquest article? Si vols saber més sobre les urbanitzacions de Santa Cristina d'Aro  o els detalls del nou POUM, contacta amb nosaltres.